Ai apartamente de vanzare si nu le poti vinde?

Pe criza e cam greu daca ai apartamente de vanzare si nu ai reusit sa vinzi asa cum ti-ai propus. Nimeni nu vrea sa ramana cu apartamentele ani la rand si sa tot spere ca poate va veni un client care sa fie dispus sa de banii si sa intre in noua sa locuinta. De aceea e bine sa tii cont de niste conditii esentiale pentru vanzarea mai usoara a unor apartamente de vanzare. Prima si prima data trebuie sa stabilesti corect pretul aparamentului. Daca va fi prea mare, nu-l va lua nimeni, daca va fi prea mic, clientii se vor speria si vor crede ca e o inselatorie la mijloc.

Stai si cauta oferte asemanatoare, vezi ce preturi se dau pentru apartementul sau apartamentele de vanzare in zona in care este amplasat, ce mijloace de transport sunt pe langa el, supermaketuri. Doar asa poti sa ai pretul just fata de ceea ce oferi. Apoi urmeaza partea de promovare-prezinta apartamentul cumparatorului cat mai bine cu putinta. Fa poze la rezolutie mare, posteaza pe site-uri de incredere, cu trafic mare, pune toate detaliile relevante in anuntul imobiliar din sectiunea apartamente de vanzare. Si mai importanta e curatenia din apartament cand se fac vizionari-nimeni nu ia un apartament neintretinut, cu praful de 5 cm si igrasie pe pereti de doua degete, stii asta. Asa ca fa tot ce poti sa ai casa luna cand vin cumparatorii sa vada viitorul lor apartament. La final, negociaza cat poti si porneste de la un pret mai mare pentru ca la final sa obtii cel mai bun pret atat pentru tine, cat si pentru posibilul cumparator. Topimobiliare.ro, un portal de anunturi imobiliare te poate ajuta cu partea de promovare, punandu-ti la dispozitie formulare speciale, usor de completat si un layout simplu de parcurs de cumparatori, categorii adaptate pentru fiecare tip de vanzatori si functii speciale precum Agenda, de cautare prin comentarii si semnalizare anunturi favorite de catre cumparatori.

In plus, poti negocia direct cu un cumparator, care poate propune chiar el un pret, poti vedea ce mai comenteaza altii la anuntul tau in timp real. Intra chiar acum pe topimobiliare.ro si vinde apartamentul imediat cu un anunt complet gratuit. Daca esti cumparator, pe portalul mentionat poti gasi sute de oferte de apartamente de vanzare gata de vizionat oricand doresti.

Manichiura semipermanenta – granita intre natural si artificial

80% dintre femeile din intrega lume poarta oja pe unghii in mod obisnuit. Fie ca merg la birou, la cursuri, ca ies in oras, fie ca isi doresc sa arate mereu ingrijite, femeile adora oja de unghii, iar cel mai mare procent opteaza – sau cel putin pana la un anumit punct opta –pentru oja clasica. Numai 10% dintre femei sunt adepte ale unghiilor false, cu gel sau acril, acestea necesitand nu numai un buget mai permisiv, ci si mult mai mult timp alocat punerii lor si intretinerii, fara sa mai punem la socoteala si o serie intreaga de dezavantaje pe care le implica.

Desi majoritatea femeilor prefera sa ramana naturale atunci cand vine vorba de unghii, marele dezavantaj al manichiurilor cu oja clasica, ce mizeaza pe forma si lungimea naturala a unghiei, este acela ca nu dureaza decat cateva zile in cele mai fericite cazuri. Asa se face ca in ultimii cinci ani de la lansarea sa pe piata, oja semipermanenta a devenit un must have pentru majoritatea femeilor.

Spre deosebire de oja clasica, oja semipermanenta ofera manichiurii exact ceea ce lipsea multor femei: durabilitate si stralucire prelungita. Asadar, cu ajutorul manichiurii semipermanente, unghiile vor arata frumos, vor fi stralucitoare si vor avea un aspect natural dar extrem de atragator in orice moment, pentru doua sau chiar trei saptamani. Si ca un plus, pentru femeile care adora naturalul si nu isi doresc ca unghiile naturale sa le fie agresate, manichiura semipermanenta implica si aplicarea inainte de oja a unui strat protector pentru unghia naturala, care intareste unghia si o face sa fie mai sanatoasa.

Expunerea ojei semipermanente la lampa UV este de foarte scurta durata ceea ce face ca unghiile sa nu fie afectate sau expuse riscurilor asociate cu acest tip de raze. Iata asadar cum oja semipermanenta se plaseaza foarte convenabil la granita dintre natural si artificial si confera un plus de frumusete si o imagine impecabila oricarei femei, chiar si celor care se arata reticente fata de unghiile artificiale. In plus, este si foarte usor de aplicat, o manichiura la salon putand fi inlocuita, cu ceva pricepere si produsele de la gelurideunghii.ro, cu o manichiura home made.

10 lucruri uimitoare pe care ar trebui sa le stii despre Sicilia

Cazuri de poltergeist. In 2004, evenimente ciudate cunoscute sub numele de focurile din Canneto au inspaimantat populatia din linistitul Canneto din Caronia. Totul a inceput cu aparate electrice care luau foc din senin, fara un motiv anume. Initial vina a fost data pe liniile electrice invechite asta pana cand aparatele electrice au inceput sa ia foc chiar si fara a fi in priza.

Curand, obiecte non-electrice de genul mobilei sau obiectelor de decor au luat foc si ele in mod inexplicabil. Chiar si o furgoneta care trecea prin oras a fost victima acestor focuri asa ca multi au inceput sa creada ca e vorba de fantome si spirite malefice. Autoritatile si populatia au inceput sa se teama, reteaua de electricitate a fost oprita, orasul a fost partial evacuat iar oamenii de stiinta din diferite parti ale globului au venit sa studieze fenomenul insa nu au gasit nicio explicatie logica. Unii au ajuns la concluzia ca de vina era electricitatea statica de la sinele de tren din apropiere, in timp ce altii au aruncat vina pe Vulcanul Etna si campul sau magnetic deosebit de puternic. S-a emis si ipoteza unor teste secrete facute de armata americana si chiar prezenta unor OZN-uri. Cateva luni mai tarziu, evenimentele au incetat din senin, exact asa cum aparusera iar Canneto a redevenit un oras normal. Nicio explicatie nu a fost gasita nici pana la ora asta in legatura cu evenimentele care s-au petrecut atunci.

Cagliostro. Asa de multe legende exista despre Cagliostro incat e greu sa separi faptele adevarate de fictiune. Numele sau real a fost Giuseppe Balsamo, s-a nascut intr-un cartier sarac din Palermo, in 1743, si a fost o personalitate foarte importanta. A plecat la Roma, unde a devenit un farmacist foarte priceput dar si un bun falsificator pe nume Alessandro Cagliostro. Gratie priceperii sale in farmacie, dar si cunostintelor de ocultism, el a lucrat cu puternicul Cardinal Orsini. A ajuns apoi la Paris dupa ce intrase deja in masonerie, cu ajutorul Cardinalului Rohan. Din cauza falsurilor sale a fost unul dintre acuzati in „afacerea colierul”, prin care s-a incercat o escrocherie cu familia regala franceza. El a fost gasit nevinovat si achitat intr-un final, insa nu inainte de a petrece noua luni de cosmar in inchisoarea Bastilia. Trei ani mai tarziu a ajuns in mainile Inchizitiei, in Roma, acuzat ca e mason. Condamnat la inchisoare pe viata, a murit in 1795. Giuseppe Balsamo a fost asa de faimos ca i-a fost recomandat chiar si lui Benjamin Franklin in timpul vizitei sale la Paris iar Casanova a scris despre intalnirea sa cu Cagliostro. Goethe, in calatoriile sale prin Sicilia, ar fi dezvaluit adevarata identitate a acestui personaj, asta cu toate ca exista inca o serie de controverse legate de acest eveniment.

Despre cancerul de piele. Ce spun medicii dermatologi

Medicii dermatologi sunt acele persoane care au grija ca pielea noastra sa fie mereu sanatoasa. Ei trateaza cancerul de piele, dau diagnostice in fiecare zi, sunt foarte vigilenti si iti ofera constant ajutorul lor. Dermatologia este o profesie, poate chiar una bine platita. Dar nu este lipsita de neplaceri, mai ales datorita faptului ca persoanele bolnave au uneori un aspect fizic respingator datorita bolilor necrutatoare care ii afecteaza. Pacientii cu lupus, cu boli buloase, cu carcinoame sunt foarte afectati, atat fizic, cat si psihic, datorita complexelor pe care le provoaca aceste boli.

Este cu atat mai dificil pentru un medic dermatolog sa dea un diagnostic, mai ales cand acesta este unul fatal, cum este in cazul melanomului metastazic. In orice caz, prezentarea pacientului la cabinetul medicului este esentiala, deoarece in majoritatea cazurilor, diagnosticarea in stadiile incipiente a dus la vindecare in proportie de 90 %.

Unii pacienti decid ca nu au nevoie de consultatie si se trateaza singuri. E un lucru gresit, dupa cum spun medicii dermatologi. Ei isi cumpara creme fara o tinta anume, de cele mai multe ori un dermocosmetic sau un dermatocorticoid. Dar daca cu primul produs nu pot gresi prea mult, cu al doilea ar putea sa isi accentueze sau sa isi camufleze o afectiune. Pentru un tratament corect, pacientul trebuie consultat de medic, care trebuie sa aleaga dintre produsele farmaceutice disponibile.

Un consult de specialitate, spre exemplu la Doamna Profesor Doctor Olga Simionescu, la clinica Top-Derm Uni din Bucuresti, te va lamuri exact ce afectiune ai, cum o poti trata, din ce cauza a aparut, cum trebuie sa procedezi mai departe. In fond, serviciile profesionale costa, si ceea ce economisesti acum pe consultatie vei plati dublu atunci cnad va fi prea tarziu pentru un tratament simplu si va fi nevoie de aplicarea celor invazive, care lasa urme adanci asupra vietii bolnavului.

Evolutia cancerului de piele se poate intinde pe o perioada de mai multi ani, dar totusi uneori leziunile sunt asimptomatice. O persoana trebuie sa se alerteze atunci cand o alunita isi modifica aspectul, forma, dimensiunea sau culoarea. O ulceratie care nu se vindeca, o leziune care creste pe piele, trebuie vazuta de specialistul dermatolog pentru a indeparta orice forma de risc. Multe dintre aceste leziuni seamana unele cu altele pentru un neavizat si este nevoie de ochiul antrenat al medicului specialist.

Si atunci, ce e de facut pentru a preveni aparitia cancerului de piele si a imbatranirii premature? Incidenta mare a precancerozelor si a cancerelor de piele pe suprafete de tegument care a stat mult la soare duce la o concluzie logica: limitarea expunerii ne apara de aceste neplaceri. Se poate face plaja, evitand orele de la mijlocul amiezii. Fotoprotectia cu crema scade riscul de arsura cutanata, dar totusi nu ne fereste de riscul cancerului cutanat. Deci este nevoie, pe langa toate, de un control periodic, de rutina, la medicul dermatolog.

Insulele Maldive, paradisul tropical care ascunde mistere interesante

Intoleranta religioasa dusa la extrem. Mai mult decat pentru devotamentul religios, Maldivele sunt cunoscute pentru intoleranta religioasa. Arata lipsa de respect si leaga-te de careva din punct de vedere religios si poti sta la inchisoare ani buni. Asta include, desigur, si aducerea in comunitatea de acolo a materialelor pornografice, explicite, texte ciudate, idoli religiosi de tot felul sau alcool-recent, a fost stabilita folosirea de diverse texte religioase doar in privat, fara a discuta despre ele in public.

Mai rau, daca esti prins cu droguri risti inchisoare pe viata sigur, fara prea multe explicatii. Relatiile dintre persoane de acelasi sex sunt considerate jigniri aduse statului si religiei si te pot duce si ele la inchisoare daca preferi acest tip de „comuniune”. Constitutia Insulelor Maldive a fost scrisa in 1997 si specifica foarte clar ca cetatenii trebuie sa fie musulmani si nu altceva-e interzis sa fii orice altceva decat musulman. Convertirea religioasa inseamna pierderea cetateniei. In curricula nationala din sistemul educativ, islamismul, istoria si practica islamica este esentiala. Libertatea exprimarii este limitata-cei care au tupeul sa isi exprime gandurile vizavi de islamism si alte realitati ce tin de el merg la inchisoare fara nicio discutie, fiind torturati, executati, incarcerati in conditii greu de imaginat-aici seamana bine cu ce era in Romania inainte de 1989 cu temutele inchisori comuniste… Asa de habotnici sunt cei din Maldive ca lucratorii din constructii sau alte ramuri sunt chemati sa lucreze doar in statiuni unde nu au contact cu cetatenii de teama sa nu impartaseasca cu ei diverse activitati si „obiecte ciudate”. Nuca de cocos care a fraudat alegerile.

Multi locuitori in Maldive sunt foarte deschisi atunci cand vine vorba de magia alba si neagra si cred in fenomene paranormale. Asa s-a intamplat si in septembrie 2013, cand o nuca de cocos a fost… retinuta de politie (!?) in timpul alegerile prezidentiale-nuca de cocos a fost acuzata ca se afla intr-o zona unde putea sabota alegerile. Va poate parea ciudat, insa acolo se crede ca nucile de cocos sunt folosite in magia neagra pentru ritualuri si blesteme. In replica, politia a chemat un practicant al magiei albe ca sa examineze nuca de cocos (!?) pentru a o „cauta” de blesteme si amenintari facute prin magie neagra. Expertul in magie alba nu a gasit nimic suspect si a declarat nuca de cocos „nevinovata”. Nu a fost arestat nimeni si, ma gandesc, nuca de cocos a fost eliberata si data in custodia… „familiei” din cocotier.

Avantajele formularului A1

Reglementarile la nivelul Uniunii Europene permit angajatorilor romani sa isi detaseze muncitori pe teritoriul unui alt stat european pentru a presta anumite servicii in numele angajatorului, in beneficiul unei alte companii. Acest lucru este posibil cu ajutorul formularului european A1, actul care dovedeste ca un muncitor roman plateste contributii sociale in tara sa de origine pentru activitatea desfasurata in statul in care este detasat.

In lipsa acestui formular A1 orice angajat roman ce isi desfasoara activitatea intr-un alt stat decat cel in care isi are resedinta ar trebui sa se supuna legislatiei din acest stat si sa plateasca toate contributiile conform legii statului in care se afla. Asadar, primul avantaj al formularului A1 este acela ca o companie din Romania poate in acest mod sa isi desfasoare activitatea, prin angajati detasati, intr-un alt stat al Uniunii Europene timp de doi ani si chiar mai mult, fara sa fie necesara deschiderea unui punct de lucru in respectivul stat. In caz contrar, o companie romaneasca, in speta, ar trebui sa isi deschida filiala dupa 6 luni de activitate intr-un alt stat UE. Formularul A1 permite angajatilor detasati sa isi desfasoare activitatea in alt stat UE timp de 24 de luni, cu posibilitatea prelungirii acestui termen prin obtinerea unui nou formular. In toata aceasta perioada cheltuielile firmei din Romania - si includem aici diurna si cazarea - intra la cheltuieli deductibile.

Formularul A1 are avantaje si pentru angajati, care nu vor fi supusi astfel riscurilor de a suporta penalizari pentru neplata taxelor in statul in care lucreaza. De asemenea, firma din respectivul stat al Uniunii Europene este in afara pericolului de a fi amendata pentru ca ar angaja "la negru". Obtinerea formularului A1 se face de catre compania din Romania, conditionata de respectarea unei serii de conditii. Procedura de obtinere a formularului este destul de incurcata si de aceea ar fi utila experienta si expertiza oferita de o companie de consultanta in domeniu, precum http://www.xbt.ro/.

Stimulatoare cardiace biologice vs. stimulatoare cardiace „clasice”. Cine castiga?

Stimulatoarele cardiace sunt niste bucati de metal introduse in inima pentru a-i asigura buna functionare. Acum oamenii de stiinta au venit cu ceva cu totul nou: un stimulator cardiac biologic montat in inima unui porc care reprogrameaza celulele proprii inimii printr-un virus modificat care poarta cu sine un anumit set de gene. Stimulatorul cardiac biologic este creat prin terapia genelor, o tehnica de ultima generatie care poate salva milioane de vieti. Daca va avea succes, proiect va inlocui stimulatoarele cardiace in caz de inimi cu probleme sau infectii locale.

Ca sa intelegem cum merge stimulatorul cardiac biologic trebuie mai intai sa stim cum functioneaza inima. Inima noastra este pornita de un set de stimulatoare cardiace constantand in celule programate genetic sa faca lucrul asta. Daca nu mai exista legatura in toate celulele care asigura mersul normal al inimii, micutul organ va pompa mai putin sange in corp. Cercetatorii au luat sapte porci cu inima blocata si le-au injectat virusul purtator al genei TBX-18. Gena nu a facut decat sa redea „puterea de a bate” inimii cu ajutorul celulelor normale care au facut ca inima sa bata ritmic. Cand porcii au fost pusi sa faca exercitii, inima a inceput sa bata mai tare. Cand nu depuneau efort, ritmul batailor inimii scadea. Efectul a durt doar doua saptamani iar acum oamenii de stiinta se chinuie sa vada cum pot prelungi „minunea”. Inainte, s-au facut experimente cu genele TBX-18 pe porci de guineea, insa acum experimentele pe porci sunt mai aproape de adevar, pentru ca structura interna a porcului seamana cu a omului.

Valvele de la inima porcului sunt deja transplantate la oameni si s-a vorbit de transplantul inimii de porc la om, dupa transplantul cu un succes rasunator de la un porc la un babuin. Stimulatorul cardiac biologic nu e lipsit de riscuri uneori prea mari pentru un om. Insa la ce sa ne trebuiasca virus cand deja avem in noi si chiar in genomul uman unul: 8% din ADN-ul uman este de origine virala… Asa ca virusurile nu sunt numai niste nesuferiti mici care ne vor raul; uneori ne pot ajuta mai mult decat am putea spera vreodata din partea lor.